1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
新潟県
16.9万円/㎡
前年比-38.4%
新潟市西区
16.7万円/㎡
前年比-39.7%
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ネオハイツ有明
新潟県新潟市西区西有明町
越後線 / 小針駅 徒歩12分
1997年築 / 7階建 / 40戸 / RC造
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3階 / 86.51㎡の場合
相場
1,381万円
16.0万円/㎡
767
1,177
1,586
1,996
AI査定結果
推定相場価格
1,381万円
16.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,177万円〜1,586万円
13.6万円/㎡〜18.3万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.10万円/㎡
推定利回り
9.9%
最終更新日: 2026年1月14日
ネオハイツ有明
1,060万円（12.3万円/㎡）/ 3階 / 86.51㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は18.61万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/24 | 1,060万円 | 12.3万円 | 3階 | 86.51㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/12/21 | 1,080万円 | 12.5万円 | 3階 | 86.51㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/27 | 1,349万円 | 16.8万円 | 1階 | 80.53㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/21 | 1,379万円 | 17.1万円 | 1階 | 80.53㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 1,399万円 | 17.4万円 | 1階 | 80.53㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/09 | 1,349万円 | 17.5万円 | 1階 | 77.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/28 | 1,379万円 | 17.9万円 | 1階 | 77.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/20 | 1,480万円 | 18.4万円 | 3階 | 80.59㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/15 | 1,399万円 | 18.1万円 | 1階 | 77.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/28 | 1,479万円 | 19.2万円 | 1階 | 77.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/10 | 1,499万円 | 19.4万円 | 1階 | 77.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/01 | 1,529万円 | 19.8万円 | 1階 | 77.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/29 | 1,549万円 | 20.1万円 | 1階 | 77.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/20 | 1,579万円 | 20.4万円 | 1階 | 77.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/01 | 1,629万円 | 21.1万円 | 1階 | 77.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/25 | 1,639万円 | 21.2万円 | 1階 | 77.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/08 | 1,649万円 | 21.4万円 | 1階 | 77.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/31 | 2,290万円 | 29.4万円 | 3階 | 77.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/11 | 1,599万円 | 20.7万円 | 1階 | 77.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/18 | 1,249万円 | 16.2万円 | 1階 | 77.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 1,198万円 | 15.5万円 | 1階 | 77.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 1,280万円 | 17.2万円 | 4階 | 74.48㎡ | 3LDK | 南東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は14.45万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/24 | ネオハイツ有明 新潟市西区西有明町 | 小針駅12分 | 1,060万円 | 12.3万円 | 86.51㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/11 | サーパス小針が丘 新潟市西区小針が丘 | 小針駅4分 | 980万円 | 14.5万円 | 67.82㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 27戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で38.4%下落、新潟市西区では39.7%下落しています。