1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
新潟県
22.7万円/㎡
前年比-11.1%
新潟市西区
20.5万円/㎡
前年比-19.6%
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ネオハイツ有明
新潟県新潟市西区西有明町
越後線 / 小針駅 徒歩12分
1997年築 / 7階建 / 40戸 / RC造
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1階 / 80.53㎡の場合
相場
1,383万円
17.2万円/㎡
878
1,215
1,552
1,889
AI査定結果
推定相場価格
1,383万円
17.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,215万円〜1,552万円
15.1万円/㎡〜19.3万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
7.8%
最終更新日: 2025年11月30日
ネオハイツ有明
1,349万円（16.8万円/㎡）/ 1階 / 80.53㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は19.23万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/27 | 1,349万円 | 16.8万円 | 1階 | 80.53㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/21 | 1,379万円 | 17.1万円 | 1階 | 80.53㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 1,399万円 | 17.4万円 | 1階 | 80.53㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/09 | 1,349万円 | 17.5万円 | 1階 | 77.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/28 | 1,379万円 | 17.9万円 | 1階 | 77.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/20 | 1,480万円 | 18.4万円 | 3階 | 80.59㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/15 | 1,399万円 | 18.1万円 | 1階 | 77.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/28 | 1,479万円 | 19.2万円 | 1階 | 77.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/10 | 1,499万円 | 19.4万円 | 1階 | 77.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/01 | 1,529万円 | 19.8万円 | 1階 | 77.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/29 | 1,549万円 | 20.1万円 | 1階 | 77.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/20 | 1,579万円 | 20.4万円 | 1階 | 77.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/01 | 1,629万円 | 21.1万円 | 1階 | 77.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/25 | 1,639万円 | 21.2万円 | 1階 | 77.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/08 | 1,649万円 | 21.4万円 | 1階 | 77.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/31 | 2,290万円 | 29.4万円 | 3階 | 77.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/11 | 1,599万円 | 20.7万円 | 1階 | 77.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/18 | 1,249万円 | 16.2万円 | 1階 | 77.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 1,198万円 | 15.5万円 | 1階 | 77.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 1,280万円 | 17.2万円 | 4階 | 74.48㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は17.71万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/27 | ネオハイツ有明 新潟市西区西有明町 | 小針駅12分 | 1,349万円 | 16.8万円 | 80.53㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/19 | ダイアパレス新大駅前 新潟市西区坂井砂山三丁目 | 新潟大学前駅5分 | 1,100万円 | 16.7万円 | 65.98㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 35戸 | RC |
| 2023/09/27 | ダイアパレス小針台 新潟市西区小針台 | 小針駅5分 | 1,430万円 | 20.4万円 | 70.26㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2002年 | 51戸 | RC |
| 2023/11/25 | 西区小針が丘 新潟市西区小針が丘 | 小針駅4分 | 1,490万円 | 19.0万円 | 78.4㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/24 | 朝日プラザ寺尾 新潟市西区寺尾朝日通 | 小針駅12分 | 890万円 | 14.5万円 | 61.53㎡ | 1SLDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1992年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/11 | サーパス小針が丘 新潟市西区小針が丘 | 小針駅4分 | 980万円 | 14.5万円 | 67.82㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 27戸 | RC |
| 2024/05/19 | ベルシュ青山新町 新潟市西区青山新町 | 青山駅7分 | 1,280万円 | 19.7万円 | 64.86㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2024/07/27 | サーパス小針南台 新潟市西区小針南台 | 小針駅3分 | 1,470万円 | 19.1万円 | 76.95㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 51戸 | RC |
| 2024/09/23 | 西区青山3丁目 新潟市西区青山三丁目 | 青山駅9分 | 1,350万円 | 19.8万円 | 68.1㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 40戸 | RC |
| 2024/09/30 | ダイアパレス青山遊園 新潟市西区小針二丁目 | 小針駅11分 | 1,350万円 | 19.6万円 | 68.82㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 56戸 | RC |
| 2024/01/31 | エンゼルハイム青山東 新潟市西区平島一丁目 | 青山駅15分 | 860万円 | 13.9万円 | 61.77㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1992年 | 22戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で11.1%下落、新潟市西区では19.6%下落しています。